Pane Potužníku, děkuji Vám za zaslaný dotaz. Bohužel - vaše otázka je až pozoruhodně nekonkrétní. Jako minimální projev důvěry v státem podporovaný systém i-ekis a jeho poradce bych si dovedl představit uvedení jen o málo bližších údajů. Pro vyjádření v oblasti technické neznám lokalitu, kde se objekt vašeho společenství vlastníků nachází, neznám ani jeho velikost – počet bytových jednotek, neznám počet podlaží. Pro poradu v oblasti legislativní neznám velikost vašeho společenství vlastníků. Proto má odpověď nemůže být ani jiná, než velmi, velmi nekonkrétní. Soudím, že klíčem k vašemu problému je otázka financování, nebo lépe řečeno – zdroje finančních prostředků. Při použití veřejných prostředků se dostává vaše společenství vlastníků do zcela jiné situace, než při použití prostředků vlastních, nebo bankovního úvěru. Je zřejmé, že při získání alespoň malého příspěvku z veřejných prostředků musíte vyhovět zákonu 199/1994 Sb. O zadávání veřejných zakázek v platném znění. Podle velikosti vaší zakázky se pak vypisuje kategorie výběrového řízení. Při financování z vlastních zdrojů je situace jednodušší, alespoň po administrativní stránce. Nicméně – oblast společenství vlastníků, potažmo bytových družstev je nesmírně citlivá na i jen pocit nesprávného vynaložení společných finančních prostředků. proto i zde je potřebné výběrové řízení z několika nabídek provést. Pravidla získávání finančních dotací od státu jsou předem daná. Program úspor energie a využití obnovitelných energetických zdrojů - část A, vyhlašovaný Ministerstvem průmyslu a obchodu podporu v oblasti zateplování bytových domů (pokud nejde o domy tzv. nízkoenergetické) již neobsahuje. Programy vyhlašované Ministerstvem pro místní rozvoj mají stanovený mechanismus pro podání žádosti. Zde je vyžadován určitý stupeň přípravy projektu, posouzení autorizovaným inženýrem apod. Energetickému auditu je ze zákona 406/2000 Sb. povinna se podrobit každá fyzická i právnická osoba, která žádá o státní dotaci v rámci Programu (Národní program hospodárného nakládání s energií a využívání jejích obnovitelných a druhotných zdrojů), organizační složky státu, krajů a obcí a příspěvkové organizace s celkovou roční spotřebou (všech energií) větší jak 1.500 GJ/rok, dále fyzické i právnické osoby s výjimkou příspěvkových organizací s celkovou roční spotřebou energie vyšší jak 35.000 GJ/rok. Z praktických důvodů doporučuji dokumentaci obdobného účelu, jaký má energetický audit, nechat vypracovat i v případě, že se na vás povinnost podrobit se energetickému auditu ze zákona nevztahuje. Půjde o nezávislý dokument, který minimálně napomůže orientaci vedení společenství při výběrovém řízení. Předpokládám, že nemusím příliš zdůrazňovat úlohu dalšího nezávislého odborníka. Tím je nezávislý stavební dozor. Použití nezávislých odborníků jak před započetím, tak v průběhu stavby vás bude stát částku počítanou v řádu desítek tisíc korun. Zkušenosti většiny investorů - "amatérů" říkají - je to částka, která obvykle ušetří výdaje v řádu stovek tisíc, trápení, nervy a zbaví vás pocitu nemohoucnosti v jednání s ostříleným protivníkem ze stavební firmy. Lituji, že má informace nemohla být konkrétnější. Budiž to varováním pro další tazatele. Marně si vzpomínám na staré přísloví: "Jak se do lesa volá ...."